Kira Stopajı Hesaplama
Stopaja tabi işyeri kirasında net, brüt ve vergi kesintisini hesaplayın.
Varsayılan %20 oran, stopaja tabi normal işyeri kira senaryosudur. Konut kirası ve bütün kiralamalar otomatik olarak stopaja tabi değildir; kiralayan ve kiracının durumunu kontrol edin.
Kaynaklar ve geçerli dönem
Kaynak kontrolü: 10.10.2026. Dönemli vergi ve tatil tabloları 2026 içindir; bedelli ve fitre dönemleri yukarıda belirtilmiştir.
Ne işe yarar?
İşyeri kiralarında brüt kira, net kira ve kesilecek stopaj tutarını hesaplar. Kiracı şirketlerin ve mal sahiplerinin sözleşme bedelini doğru belirlemesi için kullanılır.
Nasıl hesaplanır?
Netten brüte: brüt = net / (1 − oran). Brütten nete: net = brüt × (1 − oran). Stopaj brüt ile net arasındaki farktır.
Formül
- Netten brüte: Brüt = Net / (1 − Oran / 100)
- Brütten nete: Net = Brüt × (1 − Oran / 100)
- Stopaj: Brüt − Net
- 20.000 TL net, %20: Brüt 25.000 TL, stopaj 5.000 TL.
- 30.000 TL brüt, %20: Net 24.000 TL, stopaj 6.000 TL.
- 15.000 TL net, %20: Brüt 18.750 TL, stopaj 3.750 TL.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Stopaj netin %20'si değildir. 20.000 TL net için stopaj 4.000 TL değil, 5.000 TL'dir; oran brüt üzerinden uygulanır.
- Konut kiralarında ve şahıslar arası kiralamalarda genellikle stopaj kesilmez.
- Kesilen stopaj mal sahibinin yıllık beyannamesinde hesaplanan vergiden mahsup edilir.
İçerik güncellemesi: 10.10.2026
Sık Sorulan Sorular
Kira stopajı nedir?
İşyeri kiralayan şirket veya serbest meslek erbabının, kira öderken mal sahibi adına kesip vergi dairesine yatırdığı vergidir.
Stopaj oranı nedir?
İşyeri kiralarında genel oran %20'dir.
Konut kirasında stopaj var mı?
Konutu şirket kiralıyorsa stopaj gerekebilir; kişiler arası konut kiralamasında genellikle yoktur.
Stopajı kim öder?
Kiracı keser ve öder, ancak vergi mal sahibinin gelirine aittir.
Sözleşmede hangi tutar yazmalı?
Karışıklığı önlemek için sözleşmede tutarın brüt mü net mi olduğu açıkça belirtilmelidir.